Za remont nieruchomości wspólnej (te części nieruchomości, które nie są przeznaczone tylko do użytku konkretnych właścicieli poszczególnych lokali ) odpowiada Wspólnota Mieszkaniowa , za remont wyodrębnionych, indywidualnych lokali (mieszkań) ich właściciele. Balkon z jednej strony służy właścicielowi w sposób indywidualny i wyłączny z pominięciem innych osób, tak wiec to te osoby powinny zadbać o jego utrzymanie. Nie można jednak zapomnieć, że balkony w sposób bezpośredni stanowią część konstrukcyjną budynku i jak wynika z wyroku Sądu Najwyższego za remont balonu jako elementu konstrukcji budynku odpowiada wspólnota. Jak wiec widzimy balkony są jednym z przypadków z podzielną odpowiedzialnością remontową. Upraszczając, za malowanie, czyszczenie elementów metalowych, wymianę płytek, tynki na balkonie odpowiada właściciel lokalu do którego balkon należy. Jeśli natomiast remont polega na ingerencji w część konstrukcyjną balkonu odpowiedzialność przeniesiona jest na Wspólnotę Mieszkaniową. – przykładem takich prac będzie np. wykonanie izolacji balkonu. O ile wykonanie izolacji wymaga usunięcia płytek ułożonych na balkonie Wspólnota Mieszkaniowa zobowiązana jest do przywrócenia stanu pierwotnego. Wspólnota Mieszkaniowa może również, co wydaje się być rozsądnym rozwiązaniem podjąć uchwalę w wykonaniu całościowego remontu balkonów , co z kolei pozwala na całościową kontrolę ich stanu.
[author title=”Marta Lewandowska” image=”https://www.swinoujskie.info/wp-content/uploads/2016/09/603907_391227127622715_824691829_n.jpg”]specjalista zarządzania nieruchomościami w firmie Renoma s.c. ul. Kościuszki 9 lok. 5, telefon: 91 888 50 86.[/author]
